Il computo metrico è un documento fondamentale nel processo di richiesta di un mutuo per ristrutturazione casa. Si tratta di un elenco dettagliato dei lavori di ristrutturazione previsti, che include le quantità e le specifiche dei materiali e delle opere necessarie per completare il progetto.
Il computo metrico descrive in modo dettagliato ogni singolo intervento che verrà effettuato durante la ristrutturazione. Include:
Le misure e le quantità di materiali necessari per ciascuna parte del lavoro.
Le voci di costo relative a ciascun intervento, con l’indicazione di come sono stati calcolati i costi.
La descrizione dei lavori da eseguire, con eventuali dettagli tecnici relativi agli impianti, alle strutture, alle finiture, ecc.
La banca richiede un computo metrico per valutare il costo complessivo della ristrutturazione, in modo da determinare l’importo del mutuo necessario. È importante che il computo metrico sia accurato e realistico per evitare discrepanze tra il finanziamento richiesto e il costo effettivo dei lavori.
Il computo metrico è uno degli strumenti che la banca utilizza per verificare la congruità della richiesta di mutuo rispetto ai lavori effettivamente previsti. La banca potrebbe richiedere la verifica da parte di un perito sul computo metrico, al fine di garantire che il progetto sia realizzabile e che il valore dell’immobile aumenti in modo congruo dopo i lavori.
In sostanza, il computo metrico è uno strumento tecnico che fornisce una visione chiara e dettagliata dei lavori da eseguire, dei costi associati e delle risorse necessarie, permettendo così una valutazione accurata da parte della banca e una gestione ottimale del progetto di ristrutturazione.
Claudio D’Onofrio Architetto – Interior Designer
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